Wat is een EPA-U label precies? EPA-U staat voor Energieprestatieadvies voor Utiliteit en het is een vakterm voor een energielabel voor kantoren. Het EPA-U energielabel geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Daarnaast geeft het label ook meteen aan welke energiebesparende maatregelen het energiegebruik van het gebouw kunnen verbeteren. In Nederland gaan de energielabels van A tot G, waarbij A-labels zuinig zijn en G-labels onzuinig. Het uiteindelijke doel van de EPA-U is om de energieprestatie van Nederlandse gebouwen te verbeteren en te verduurzamen.
Wanneer is EPA-U verplicht?
Publieke gebouwen en utiliteitsgebouwen hebben dit label verplicht nodig. In het geval van publieke gebouwen geldt dit wanneer het gebouw groter is dan 500 m², voor utiliteitsgebouwen geldt het vanaf het moment dat er een koop- of huurovereenkomst wordt gesloten. Utiliteitsgebouwen zijn alle gebouwen zonder woonbestemming, zoals winkels, scholen en ziekenhuizen. Eigenaren van utiliteitsgebouwen zijn verplicht om bij het verhuren of het verkopen van hun gebouwen een afschrift van het energielabel aan de nieuwe huurder of eigenaar te overhandigen.
Deze labels moeten worden opgesteld door een gecertificeerd EPA-U adviseur. Gelukkig heeft CCS Energie-advies erkende energieadviseurs in huis! Wij kunnen uw bedrijfspand controleren om niet alleen een eerste energielabel op te stellen, maar ook om te bekijken welke energiebesparende maatregelen de meeste invloed hebben op het energielabel van uw pand.
Waarom is een EPA-U energielabel zo belangrijk?
Voor kantoren is het EPA U energielabel C voor kantoren extra belangrijk, omdat de situatie vanaf 1 januari 2023 gaat veranderen. Vanaf dat moment mogen ondernemers namelijk geen bedrijfspanden met een energielabel lager dan C meer gebruiken als kantoor. Deze wetgeving heeft ingrijpende gevolgen voor veel Nederlandse panden, want circa 64% van de kantoorpanden voldoet nog niet aan energielabel C. De wetgeving rondom Energielabel C staat in het verlengde van andere Nederlandse en Europese doelen. Het is in 2030 namelijk de bedoeling om in Nederland alleen nog maar gebouwen met een energielabel A te gebruiken. 20 jaar later, in 2050 moeten alle gebouwen energieneutraal zijn om te voldoen aan het Europees Energieakkoord. Daarom is het bij het doorvoeren van energiebesparende maatregelen slim om al meteen te kijken naar energielabel A, in plaats van C. Anders moet u na 2023 opnieuw veel veranderen aan het bedrijfspand.
Voldoen aan de verplichting
Dit betekent dus dat u als eigenaar van zakelijk vastgoed tot 2023 heeft om het energielabel van uw pand te verbeteren. Het is goed om te weten dat kantoren kleiner dan 100m² en monumentale panden niet aan deze verplichting moeten voldoen. Het is echter niet verkeerd om te voldoen aan de nieuwe wettelijke eisen. Een energielabel C (of beter) brengt wellicht kosten met zich mee in de vorm van maatregelen die genomen moeten worden, maar zorgt op de lange termijn voor lagere energielasten.
De deadline van 1 januari 2023 lijkt nog heel ver weg, maar schijn bedriegt. Aangezien landelijk nog meer dan de helft van de kantoorpanden nog niet op energielabel C zit, waren wij benieuwd hoe de situatie in Deventer is. Daarom hebben we een analyse gedaan van alle energielabels van bedrijfsgebouwen in Deventer. Uit dit onderzoek blijkt dat de energielabels in onze stad nog sterk verbeterd moeten worden!
Gelukkig kan CCS Energie-advies hierbij helpen. Wanneer uw pand op dit moment nog niet voldoet aan het energielabel C voor kantoren, kunnen onze adviseurs u helpen! We hebben in de afgelopen jaren veel ervaring opgedaan in het verduurzamen van de gebouwde omgeving en ook met het energielabel voor bedrijven. We kunnen niet alleen helpen met het vaststellen van het energielabel, maar ook bij het bepalen van de juiste maatregelen. Ook bij het uitvoeren van die maatregelen kunnen we helpen! Zo weet u zeker dat u de deadline van 1 januari 2023 gaat halen. Neem contact met ons op, dan kijken we samen naar de mogelijkheden!
